Vende-se ou Troca-se Maravilhosa Fazenda Sul de Minas por Imóvel no Litoral

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Fazenda em São Gonçalo do Sapucaí,MG-Área total: 111,3 ha.

VALOR R$ 2.000.000,00

Distante 13 km da rod. Fernão Dias (BR381),15 km das cidades de S.G. do Sapucaí e Campanha e equidistante aprox. 300 km das cidades de Belo Hte., Rio de Janeiro ou São Paulo.Também equidistante aprox. 70 km de:Varginha e Pouso Alegre.

A fazenda possui estrutura p/ gado de leite com estábulo(edificado em alvenaria e piso em concreto) c/ cap. para ordenhar 24 vacas. 4 currais novos c/ 2 embarcadouros e 2 bretes para contenção dos animais.

A casa sede,toda mobiliada,é recém-construída c/ aprox. 500 m² em dois níveis sendo toda avarandada no 2º nível propiciando vista panorâmica.Nesse 2ºnível são:3 quartos com arm.embutidos(sendo 1 suíte),1banho social,cozinha,despensa,copa,sala sendo todos os cômodos muito amplos.Também,contígua à varanda,existe uma área de confraternização coberta e equipada c/ churrasqueira,lavanderia,2 tanques sendo 1 deles com fluxo de água constante dia e noite.No nível inferior(obs.:cômodos independentes):suíte para empregado;quarto para ferramentaria; quarto para guarda de objetos div.

O pomar é formado pelas mais variadas frutas.

Água farta, nascentes,açudes,luz CEMIG,3 casas p/ empregados, garagem p/ carros e outra p/ trator e respectivos implementos,galinheiro em alvenaria,cômodo externo c/ fogão à lenha,canil.

Terra e pastagens de excelente qualidade.Chuvas precipitação média anual entre 1200 a 1600 mm.

Animais:36 Bois (mestiços/nelorados c/ peso superior 15 arrobas),2 cavalos,1 égua,2 mulas,1 burro. Equipamentos:enciladeira marca Pinheiro c/ motor de 7½cv monofásico;trator Valmet/65 c/ implementos;motosserra stihl profissional;roçadeira stihl profissional;carroça basculável. A aprox. 2 km de distância da fazenda existe um povoado c/ escolas, posto médico, igreja, mercearias. A estrada de acesso é muito bem conservada pela Pref. Municipal que mantém ônibus e vans p/ transporte regular de alunos e cidadãos no trajeto povoado/cidade além de caminhão p/ coleta de lixo.

Aceito parte do pagamento em imóveis no litoral.




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